מילון מונחים

הבנת המושגים היא הצעד הראשון בדרך להחלטות פיננסיות חכמות. ריכזנו עבורכם את המונחים החשובים ביותר לקראת תהליך ייעוץ משכנתאות, מוצגים בצורה חזותית וברורה.

ריבית פריים

ריבית פריים

ריבית הבסיס של בנק ישראל בתוספת 1.5%. מסלול גמיש ללא עמלות פירעון מוקדם.

לוח שפיצר

לוח שפיצר

שיטת ההחזר הנפוצה ביותר. התשלום החודשי נשאר קבוע לאורך התקופה (לפני שינויי מדד וריבית).

אחוז מימון

אחוז מימון (LTV)

היחס בין גובה ההלוואה המבוקשת לשווי הנכס. משפיע ישירות על רמת הסיכון ועל הריביות.

גרייס

גרייס (Grace)

דחיית תשלומי הקרן לתקופה מוגדרת. פתרון נפוץ מאוד בתהליכי ייעוץ משכנתא למשפרי דיור.

שמאות

שמאות מוקדמת

הערכת שווי הנכס על ידי שמאי מקרקעין. צעד קריטי, במיוחד בתהליך מיחזור משכנתא ושיפור תנאים.

טאבו

טאבו (נסח)

לשכת רישום המקרקעין. נסח הטאבו הוא "תעודת הזהות" של הנכס המעידה על הבעלות בו.

הלוואת בלון

הלוואת בלון

תשלום הריבית בלבד לאורך התקופה, ופירעון מלא של הקרן בתשלום אחד ויחיד בסוף התקופה.

עוגן

עוגן

מדד פיננסי אובייקטיבי שעל בסיסו נקבעת הריבית המשתנה במשכנתא (למשל עוגן אג"ח).

צריכים עזרה בתרגום המושגים למספרים?

בין אם אתם מחפשים ייעוץ משכנתא לדירה ראשונה או שוקלים לבצע שינויים בתיק הקיים, אנחנו כאן כדי לעשות לכם סדר ולהתאים את המסלולים בדיוק למידות שלכם.

לשיחת ייעוץ ראשונית