אחת השאלות הנפוצות ביותר בקרב זוגות צעירים שטרם נישאו היא: "האם הבנק ייתן לנו משכנתא כמו לזוג נשוי?". התשובה הקצרה היא – בדרך כלל כן, אך עם מספר דגשים חשובים. הבנקים למשכנתאות בישראל מתקדמים יחסית ומכירים במציאות בה זוגות רבים חיים יחד ומנהלים משק בית משותף ללא תעודת נישואין רשמית.
מבחינת הבנק, הפרמטר החשוב ביותר הוא כושר ההחזר. הבנק בוחן את ההכנסות המשותפות של שני בני הזוג, את הוותק התעסוקתי, ואת היסטוריית האשראי (BDI). כאשר שני בני הזוג נרשמים כלווים, הבנק רואה בהם "לווים שותפים" לכל דבר ועניין, והם אחראים יחד ולחוד על החזר ההלוואה. משמעות הדבר היא שאם חלילה אחד הצדדים אינו עומד בתשלומים, הבנק רשאי לדרוש את מלוא הסכום מהצד השני.
עם זאת, בתהליך של ייעוץ משכנתאות לזוגות לא נשואים, אנו שמים דגש מיוחד על הגדרת הזכויות. לעיתים הבנק עשוי לדרוש הוכחות לניהול משק בית משותף (כמו חוזה שכירות משותף או חשבון בנק משותף) כדי לאשר תנאים מסוימים או כדי להחשיב את הזוג כיחידה כלכלית אחת לצורך חישובי יחס החזר.
