מדריך ויזואלי

השוואת מסלולי משכנתא

חלק בלתי נפרד מכל תהליך ייעוץ משכנתאות הוא היכרות עם המסלולים השונים. לפניכם סקירה חזותית ומהירה של המסלולים הנפוצים ביותר, יתרונותיהם וחסרונותיהם, שתעזור לכם להבין את האפשרויות העומדות בפניכם.

מסלול פריים

ריבית פריים גמיש

  • ללא עמלת פירעון מוקדם
  • הקרן אינה צמודה למדד
  • ההחזר מושפע משינויי ריבית בנק ישראל
מסלול קלצ

קבועה לא צמודה יציב

  • ריבית קבועה וידועה מראש
  • החזר חודשי יציב לחלוטין
  • פוטנציאל לעמלת היוון (קנס יציאה)
מסלול קצ

קבועה צמודה משולב

  • ריבית התחלתית נמוכה יותר
  • הקרן צמודה למדד המחירים
  • ההחזר החודשי עשוי לעלות לאורך זמן
מסלול משתנה

משתנה כל 5 שנים תחנות

  • תחנות יציאה ללא קנסות היוון
  • מאפשר גמישות עתידית במיחזור
  • סיכון לעליית הריבית בתחנת העדכון

איך בונים תמהיל מנצח?

שילוב חכם של מסלולים הוא המפתח ליציבות פיננסית

1

ניתוח צרכים

הגדרת יכולת ההחזר החודשית, תכנון פיננסי עתידי וצפי לכספים פנויים.

2

פיזור סיכונים

שילוב מסלולים יציבים (קל"צ) עם מסלולים גמישים (פריים/משתנה) לאיזון מושלם.

3

מכרז ריביות

לאחר בניית התמהיל האידיאלי, פנייה למספר בנקים להשגת התנאים הטובים ביותר.

זקוקים לעזרה בבחירת המסלול?

בין אם מדובר על ייעוץ משכנתא לדירה ראשונה או מחזור קיימת, המומחים שלנו יבנו עבורכם את התמהיל המדויק והמשתלם ביותר.

תיאום פגישת ייעוץ