Когда банк предоставляет вам ипотечный кредит, он берет на себя значительный риск. Чтобы защитить свои деньги, банк требует два типа страхования в качестве условия получения денег: страхование жизни и страхование строения. Вместе они называются «страхование ипотеки». Но важно понимать - это страхование защищает не только банк, но и предоставляет критически важную сеть безопасности для вас и вашей семьи.
В рамках консультации по ипотеке для первой квартиры многие молодые пары удивляются, узнав, что ежемесячный платеж состоит не только из основной суммы и процентов, но также включает ежемесячный платеж за страхование, который может достигать сотен шекелей. Глубокое понимание компонентов страхования может сэкономить вам тысячи шекелей на протяжении жизни ипотеки.
Цель страхования жизни - обеспечить, чтобы в случае смерти одного из заемщиков, не дай Бог, страховая компания выплатила банку остаток ипотеки. Таким образом предотвращается ситуация, когда оставшийся супруг или наследники остаются с тяжелым долгом, который они не могут погасить, и могут потерять дом.
Страхование строения предназначено для покрытия физических повреждений самого имущества, таких как пожар, землетрясение, взрыв трубопровода и природные бедствия. Банк требует это страхование, чтобы обеспечить, что его залог (квартира) не потеряет свою стоимость в случае катастрофы.
Один из частых вопросов в процессе консультации по ипотеке - где приобрести страхование. Банки предлагают страхование ипотеки через связанные с ними агентства, и иногда это кажется самым удобным решением - «все в одном месте». Однако у этого удобства иногда есть цена.
Покупка страхования через частного страхового агента или напрямую у страховых компаний может быть значительно дешевле. Кроме того, частные полисы могут включать расширения и лучшие покрытия (такие как покрытие третьих лиц в страховании строения), которые не всегда включены в базовый полис банка.
Важный совет: даже если вы взяли страхование через банк, вы можете в любое время заменить его на более дешевое внешнее страхование, без штрафов.
Не принимайте первое предложение. Рынок очень конкурентный, и разница в ценах может достигать десятков процентов. Короткая проверка может сэкономить сотни шекелей в год.
Заполняйте декларацию о здоровье серьезно. Сокрытие информации может привести к отклонению претензии в решающий момент. Если ваше состояние здоровья улучшилось (например, вы бросили курить), обновите полис для снижения премии.
Точно так же, как проводят рефинансирование ипотеки и улучшение условий по процентным ставкам, рекомендуется проверять страховой портфель раз в несколько лет. Страховые тарифы меняются, и на рынке появляются новые скидки.
Профессиональная консультация по ипотеке учитывает все расходы - включая страхование. Мы будем рады помочь вам построить умную ипотечную комбинацию, которая видит всю вашу финансовую картину.
