В последние годы осведомленность о качестве окружающей среды и устойчивом строительстве значительно возросла в Израиле. В ответ на это банковская система создала специальный финансовый продукт, называемый «зеленая ипотека». Цель продукта - поощрить покупателей квартир выбирать проекты, построенные в соответствии со строгими стандартами энергоэффективности и охраны окружающей среды.
В рамках процесса профессионального ипотечного консультирования мы всегда проверяем, соответствует ли недвижимость, предназначенная для покупки, критериям, дающим право на эти льготы. Зеленая ипотека не является отдельным типом кредита, а представляет собой льготную программу, интегрированную в ваш общий ипотечный пакет, предоставляющую льготные условия тем, кто покупает квартиру в проекте с зеленым сертификатом.
Чтобы иметь право на зеленую ипотеку, приобретаемая недвижимость должна соответствовать израильскому стандарту зеленого строительства (стандарт 5281). Этот стандарт оценивает здания по уровню их экологичности для окружающей среды и жильцов, учитывая такие параметры как:
Примечание: Окончательное подтверждение соответствия стандарту иногда получается только по завершении проекта, но банки обычно довольствуются предварительным подтверждением от подрядчика для предоставления льгот.
Основная льгота - снижение процентной ставки по ипотеке. Банки обычно предлагают скидку около 0,1% до 0,25% по определенным программам на определенный период или на весь срок кредита. В совокупном расчете на годы речь идет об экономии от тысяч до десятков тысяч шекелей.
В некоторых случаях банки могут проявить большую гибкость в процентах финансирования или условиях андеррайтинга, когда речь идет о зеленой недвижимости, исходя из понимания, что стоимость недвижимости лучше сохраняется со временем, а текущие расходы на обслуживание заемщиков будут ниже.
Помимо банковских льгот, проживание в зеленой квартире приводит к прямой экономии на счетах за электричество и воду. Ежемесячная платежеспособность семьи улучшается благодаря более низким текущим расходам, что снижает финансовый риск.
Многие заемщики не знают, что проект, в котором они покупают квартиру, дает им право на эти льготы. Профессиональное ипотечное консультирование включает глубокую проверку недвижимости и проекта, чтобы убедиться, что вы не оставляете деньги на столе.
Важно помнить: не каждая «льгота», которую предлагает банк, обязательно является самой выгодной. Иногда банк предложит зеленую программу с привлекательной процентной ставкой, но ужесточит условия по другим программам в пакете. Наша задача - изучить общую картину, сравнить «зеленые» предложения разных банков и построить для вас оптимальный пакет, который действительно экономит деньги.
Не отказывайтесь от льгот, которые вам полагаются. Наша команда экспертов проверит для вас ваше право на зеленую ипотеку и построит для вас умный и экономичный пакет.
Запись на консультацию