¿Por qué no se debe renunciar a la asesoría hipotecaria privada?

La hipoteca es la transacción financiera más grande que realizarán en sus vidas. La diferencia entre tomar una hipoteca solos y el acompañamiento de un asesor profesional puede resultar en un ahorro de cientos de miles de shekels a lo largo de los años.

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¿Qué es el asesoramiento hipotecario y por qué es crítico para ustedes?

Muchos cometen el error de pensar que el papel del empleado hipotecario en el banco es asesorarlos y adaptar para ellos el mejor plan. Este es un error común que puede costar caro. Es importante entender: el empleado del banco, por talentoso y amable que sea, es ante todo un empleado del banco. Su interés manifiesto es maximizar las ganancias del banco de su préstamo. En cambio, la asesoría hipotecaria privada y objetiva los pone a ustedes en el centro.

Cuando contratan un asesor hipotecario privado, están contratando un profesional que representa únicamente sus intereses económicos. Su objetivo es uno: construir para ustedes una combinación hipotecaria inteligente, estable y económica en la medida de lo posible, adaptada exactamente a su capacidad de pago y a los planes futuros de la familia.

La diferencia entre un asesor bancario y un asesor privado

Asesor hipotecario del banco

✗ Representa el interés del banco (prestamista)
✗ Limitado a los productos y modalidades del banco específico
✗ Se mide según la rentabilidad de la cartera para el banco
✗ No hay visión holística de la economía familiar

Asesor hipotecario privado

✓ Comprometido únicamente con el interés del cliente (prestatario)
✓ Conoce todas las modalidades en todos los bancos y realiza licitación de tasas de interés
✓ Se mide según el ahorro financiero logrado para el cliente
✓ Construye una combinación personalizada adaptada a las necesidades de la familia

Nuestro valor agregado en el proceso

Ahorro económico significativo

La ventaja más destacada es el ahorro económico. Mediante la construcción de una combinación correcta (y no necesariamente la que el banco ofrece por defecto) y la gestión de una licitación agresiva de tasas de interés frente a los diferentes bancos, es posible ahorrar decenas e incluso cientos de miles de shekels a lo largo de la vida de la hipoteca. Un buen asesor sabe dónde los bancos son más flexibles y dónde se puede presionar para obtener condiciones mejoradas.

Ahorro de tiempo y burocracia

El proceso de obtener una hipoteca involucra mucha burocracia, formularios, aprobaciones y carreras entre sucursales bancarias. Nosotros nos encargamos del manejo burocrático, presentamos las solicitudes de manera ordenada y profesional, y les ahorramos días de vacaciones valiosos y dolores de cabeza innecesarios. Ustedes llegan al banco solo para las firmas finales.

Adaptación personal y seguridad

Cada familia es un mundo con diferentes necesidades. ¿Están planeando expandir la familia? ¿Se espera que se libere una suma de dinero en varios años? Construimos una combinación que considera cambios futuros, previene multas de salida innecesarias y asegura que el pago mensual se adapte a sus capacidades a lo largo del tiempo, para que puedan dormir tranquilos por la noche.

¿Para quién es adecuado el servicio de asesoramiento hipotecario?

Parejas jóvenes y compradores de primera vivienda

Para la mayoría de las parejas jóvenes, comprar una vivienda es el paso económico más significativo. La falta de conocimiento y comprensión en el área puede llevar a errores críticos que afectarán el presupuesto familiar durante décadas. La asesoría hipotecaria para primera vivienda les brinda el conocimiento, la confianza y el acompañamiento cercano, y asegura que comiencen su vida en común con el pie derecho financieramente, con una hipoteca sensata y adaptada.

Mejoradores de vivienda

Los mejoradores de vivienda se encuentran en una situación más compleja, que incluye a veces arrastre de hipoteca existente, préstamos puente, y venta y compra en paralelo. La asesoría hipotecaria para mejoradores de vivienda requiere planificación financiera precisa para cerrar las brechas en el flujo de efectivo y aprovechar la propiedad existente de la mejor manera para la nueva propiedad.

Propietarios de hipoteca existente (refinanciamiento hipotecario)

Las condiciones del mercado cambian constantemente, y también su situación familiar y económica. Una hipoteca tomada hace varios años puede ser hoy irrelevante y cara. La verificación de viabilidad para refinanciamiento hipotecario y mejora de condiciones puede ahorrar una fortuna. Verificamos si es rentable refinanciar la hipoteca, acortar el período o reducir el pago mensual, según sus necesidades actuales.

En resumen

El costo del servicio de asesoría hipotecaria es insignificante comparado con el ahorro acumulativo que genera. La inversión en un asesor profesional generalmente se paga a sí misma ya en el primer año de la hipoteca, y continúa dando frutos a lo largo de todo el período del préstamo.

Preguntas frecuentes

¿El banco no me da las mejores condiciones porque soy cliente antiguo?

Lamentablemente, no necesariamente. A veces precisamente los clientes cautivos reciben ofertas menos atractivas porque el banco asume que no se irán. Un asesor hipotecario realiza una licitación de tasas de interés entre varios bancos, lo que obliga a su banco a competir por ustedes y mejorar las condiciones.

¿Cuándo conviene recurrir a asesoramiento hipotecario?

El mejor momento es antes de firmar el contrato de compra. Así podrán saber exactamente cuál es su presupuesto, obtener una aprobación preliminar y evitar comprometerse con una transacción que no pueden financiar. Sin embargo, es posible contactar en cualquier etapa, incluso después de firmar el contrato.

¿Cuánto dinero se puede ahorrar realmente?

El ahorro varía de caso a caso, pero en la mayoría de los casos se trata de un ahorro de decenas de miles de shekels y a veces incluso más de 100,000 NIS a lo largo de la vida de la hipoteca, resultante de la elección correcta de rutas, reducción de la indexación y abaratamiento de las tasas de interés.

¿Listos para ahorrar en su hipoteca?

No tomen riesgos innecesarios con su dinero. Contáctennos hoy mismo para una reunión de asesoría inicial, y construiremos para ustedes la hipoteca más rentable.

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